Indeplaatsstelling

Indeplaatsstelling

Op het moment dat de huurder zijn bedrijf verkoopt, kan het voor de koper van het bedrijf van belang zijn dat de bedrijfsactiviteiten kunnen worden voortgezet op dezelfde locatie. De huurder kan dan gebruik maken van de mogelijkheid tot indeplaatsstelling. Bij een indeplaatsstelling neemt de koper van de onderneming de huurovereenkomst over van de verkoper. Dit betekent dat de huurprijs en contractuele afspraken overgaan op de koper van de onderneming.

Indeplaatsstelling is alleen mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Zo moet sprake zijn van de overdracht van hetzelfde bedrijf. Daarnaast moet de verkopende partij een zwaarwichtig belang hebben bij de verkoop van het bedrijf. Tot slot moet de koper voldoende financiële waarborgen hebben om de verplichtingen uit de huurovereenkomst na te komen. Een verhuurder kan een indeplaatsstelling in principe niet weigeren als aan de voorgenoemde voorwaarden is voldaan en sprake is van een bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.

Wij hebben de kennis en expertise om uiteenlopende rollen op ons te nemen: van advisering tot geschilbeslechting. Wij hebben een ervaren team van advocaten en juristen op het gebied van huurrecht. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Het Team

Ons team van bedrijfsjuristen en advocaten zijn specialisten op het gebied van het huurrecht. Wij begeleiden zowel verhuurders als huurders bij juridische vraagstukken. Wij hebben ruime ervaring aan de onderhandeltafel, zijn doortastend en kunnen goede inschattingen maken van kansen en risico’s. Wij begrijpen zowel de juridische wereld als het bedrijfsleven en zijn daardoor goed in staat te schakelen. Heldere en begrijpelijke taal staat daarbij voorop.

Expertises

• Beëindiging huurovereenkomst
• Exploitatie
• Gebreken
• Goedkeuring afwijkende bedingen
• Huurprijsaanpassingen
• Indeplaatsstelling
• Renovatie


• Terug naar Team Huurrecht