Aansprakelijkheden gebrekkige bouw

Aansprakelijkheden gebrekkige bouw

In de aanneemovereenkomst zijn de hoofdverplichtingen van de aannemer opgenomen. Zo worden bijvoorbeeld de afspraken met betrekking tot het opleveren van het bouwwerk bedongen in de aanneemovereenkomst. In de wet is opgenomen welke partij in een bepaalde situatie aansprakelijk is. Wanneer de aannemer tekort schiet in het nakomen van zijn verbintenis, moet de aannemer de schade vergoeden die de opdrachtgever uit deze tekortkoming lijdt. Het gaat hierbij om een toerekenbare fout van de aannemer. De aannemer is niet aansprakelijk voor fouten van andere partijen die meewerken aan het bouwwerk. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een architect die een verkeerd ontwerp aanlevert. De aannemer is in veel gevallen tot twee jaar na oplevering aansprakelijk voor de tekortkoming. Deze termijn gaat in principe lopen vanaf het moment van oplevering. De verjaringstermijn van aansprakelijkheid van een aannemer voor verborgen en ernstige gebreken is echter langer. Indien sprake is van een gebrek aan een bouwwerk, is het verstandig om direct juridisch advies in te winnen.

Vragen omtrent aansprakelijkheden bij gebrekkige bouw? Neem dan contact met ons op.

Het Team

Ons team van bedrijfsjuristen en advocaten zijn specialisten op het gebied van onroerend goed. Wij begeleiden zowel projectontwikkelaars, vastgoedinvesteerders als makelaars. Tevens begeleiden wij een verscheidenheid aan organisaties bij omgevingsrecht-vraagstukken of geschillen in de vastgoedsfeer. Wij hebben ruime ervaring aan de onderhandeltafel, zijn doortastend en kunnen goede inschattingen maken van kansen en risico’s. Bovendien hebben wij ruime ervaring bij het voeren van verschillende procedures.

Expertises

• Aansprakelijkheden gebrekkige bouw
• Bankgarantie
• Begeleiding aan- en verkoop onroerend goed
• Bouwrechtkwesties
• Ontbinding koopovereenkomst
• Spliting bouwgrond en percelen
• Timesharing
• Uitzettingsprocedure huurder


• Terug naar Team Onroerend goed