Huurkoopovereenkomst

Direct laten controleren, aanpassen of opstellen door onze advocaten en bedrijfsjuristen vanaf 99,-

  • In een telefonische intake bespreken we al je wensen
  • Wij leveren betrouwbaar & correct juridisch maatwerk
  • Binnen 7 werkdagen opgeleverd en spoedlevering is mogelijk
  • Onze juristen zijn 2,5 à 3,5 uur bezig met je document
  • Vaste tarieven en achteraf betalen na concept

In onze dienstverlening zit een gratis intake, een conceptronde, een aanpassingsronde en een definitief document. Wij factureren in de conceptfase pas, zodat je weet wat voor kwaliteit je krijgt voordat je betaalt.

Direct bestellen? 085 25000 44


Wij werkten o.a. voor:
  • MKBrecht.nl partner
  • MKBrecht.nl partner
  • MKBrecht.nl partner
  • MKBrecht.nl partner

Kies voor maatwerk

Bij maatwerk kies je voor persoonlijk contact en specialistische hulp. Beperk je risico's en aansprakelijkheid met behulp van onze kundige advocaten & bedrijfsjuristen. Loop geen onnodige risico’s, kies voor maatwerk.

Maatwerk
  • Meest gekozen Huurkoopovereenkomst op maat 199,- per document Samen zullen we een telefonische intake houden over jouw wensen. Wij leveren alléén documenten op maat geschreven op jullie bedrijf en situatie. Na de telefonische intake beginnen wij met het opstellen van je document.
  • Huurkoopovereenkomst laten nakijken vanaf99,- per document Document ontvangen of zelf opgesteld? Laat je document nakijken. Samen zullen we een telefonische intake houden over je document. In deze intake bespreken we al je vragen. In een vervolgafspraak zullen we al je vragen beantwoorden.
  • Huurkoopovereenkomst laten aanpassen 199,- per document Document zelf opgesteld? Laat je document nakijken en aanpassen. Samen zullen we een telefonische intake houden over je document. Hierna zullen wij het document gaan aanpassen.
Over dit document

Als ondernemer loop je grote risico’s wanneer je geen of een onjuiste huurkoopovereenkomst hanteert Voor consumenten gelden er wettelijke verplichtingen op het gebied van huurkoop.

Het kopiëren of laten genereren van huurkoopovereenkomsten is niet verstandig. De zaak die via huurkoop wordt verkocht, is specifiek. Daar liggen andere bepalingen aan ten grondslag. Denk aan onderhoud en gebruik.

Waarom zou je zoveel risico lopen?
Wij bieden een huurkoopovereenkomst toegespitst op jouw situatie. Het bespaart jou tijd en je krijgt een maatwerk product geleverd. Onze juristen hebben een paar uur werk aan het opstellen of aanpassen van de huurkoopovereenkomst voor jouw onderneming.

Wil je documenten laten vertalen naar een andere taal, dit kan, wij leveren in Engels, Frans, Duits, Spaans en 28 andere talen. Vraag naar de mogelijkheden. Wij leveren uitsluitend contracten naar Nederlands Recht.

Reviews (0)
Over ons

Onze Expertise

Onze juristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, nakijken en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij stellen documenten op die bij jouw bedrijf passen. De documenten worden op maat voor jou opgesteld en zijn altijd geschreven naar de meest recente wetgeving. Je document wordt altijd gecontroleerd door meerdere advocaten/juristen zodat je altijd het meest ideale document krijgt.

Specifieke Branche

Mocht je in een specifieke branche zitten dan nemen wij die bepalingen altijd mee. Wij hebben verschillende juristen in dienst met verschillende achtergronden in recht.

Heldere taal

Juridische taal is lastig, daarom leggen wij je alles graag uit als je iets niet begrijpt. Heb je vragen, neem dan gerust contact met ons op.

Onze Feiten

  • Wij stellen 50.000 documenten per jaar op
  • We bestaan sinds 2001
  • Altijd vaste tarieven
  • Alleen Juridisch maatwerk

  • Maatwerk
  • Over dit document
  • Reviews (0)
  • Over Ons
  • Meest gekozen Huurkoopovereenkomst op maat 199,- per document Samen zullen we een telefonische intake houden over jouw wensen. Wij leveren alléén documenten op maat geschreven op jullie bedrijf en situatie. Na de telefonische intake beginnen wij met het opstellen van je document.
    • Onze jurist is 2,5 à 3,5 uur bezig met je document
    • Telefonische intake met onze bedrijfsjuristen
    • Opstellen van het document naar je wensen
    • Binnen 7 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
  • Huurkoopovereenkomst laten nakijken vanaf99,- per document Document ontvangen of zelf opgesteld? Laat je document nakijken. Samen zullen we een telefonische intake houden over je document. In deze intake bespreken we al je vragen. In een vervolgafspraak zullen we al je vragen beantwoorden.
    • Onze jurist is 1,5 à 2,5 uur bezig met je document
    • Telefonische intake met onze bedrijfsjuristen
    • Controleren van je huidige document op je wensen
    • Binnen 3 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
  • Huurkoopovereenkomst laten aanpassen 199,- per document Document zelf opgesteld? Laat je document nakijken en aanpassen. Samen zullen we een telefonische intake houden over je document. Hierna zullen wij het document gaan aanpassen.
    • Onze jurist is 2,5 à 3,5 uur bezig met je document
    • Telefonische intake met onze bedrijfsjurist
    • Controleren en aanpassen van je huidige document
    • Binnen 7 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk

Over dit document

Als ondernemer loop je grote risico’s wanneer je geen of een onjuiste huurkoopovereenkomst hanteert Voor consumenten gelden er wettelijke verplichtingen op het gebied van huurkoop.

Het kopiëren of laten genereren van huurkoopovereenkomsten is niet verstandig. De zaak die via huurkoop wordt verkocht, is specifiek. Daar liggen andere bepalingen aan ten grondslag. Denk aan onderhoud en gebruik.

Waarom zou je zoveel risico lopen?
Wij bieden een huurkoopovereenkomst toegespitst op jouw situatie. Het bespaart jou tijd en je krijgt een maatwerk product geleverd. Onze juristen hebben een paar uur werk aan het opstellen of aanpassen van de huurkoopovereenkomst voor jouw onderneming.

Wil je documenten laten vertalen naar een andere taal, dit kan, wij leveren in Engels, Frans, Duits, Spaans en 28 andere talen. Vraag naar de mogelijkheden. Wij leveren uitsluitend contracten naar Nederlands Recht.

Reviews

Over ons

Onze Expertise

Onze juristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, nakijken en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij stellen contracten op die bij jouw bedrijf passen. De contracten worden op maat voor jou opgesteld en zijn altijd geschreven naar de meest recente wetgeving. Je contract wordt altijd gecontroleerd door meerdere advocaten/juristen zodat je altijd het meest ideale contract krijgt.

Specifieke Branche

Mocht je in een specifieke branche zitten dan nemen wij die bepalingen altijd mee. Wij hebben verschillende juristen in dienst met verschillende achtergronden in recht.

Heldere taal

Juridische taal is lastig, daarom leggen wij je alles graag uit als je iets niet begrijpt. Heb je vragen, neem dan gerust contact met ons op.

Onze Feiten

  • Wij stellen 50.000 contracten per jaar op
  • We bestaan sinds 2001
  • Altijd vaste tarieven
  • Alleen Juridisch maatwerk

Zullen we telefonisch kennismaken?

  • Wij leveren betrouwbaar & correct juridisch maatwerk
  • In een telefonische intake bespreken we al je wensen
  • Binnen 7 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
  • Vaste prijzen en achteraf betalen na concept
Gratis adviesgesprek

Huurkoopovereenkomst (Uitgelegd)

Wat is een huurkoopovereenkomst?

Een huurkoopovereenkomst is een handig instrument om als verkoper zekerheid te krijgen bij een verkoop op afbetaling. Het combineert de voordelen van een verkoop op afbetaling met deze van het vestigen van een hypotheek. Ten aanzien van een huurkoopovereenkomst gelden bijzondere bepalingen die onder andere consumenten moeten beschermen. Hierdoor is het opstellen van een rechtsgeldige huurkoopovereenkomst niet eenvoudig.

Een huurkoopovereenkomst is eigenlijk een vorm van verkoop op afbetaling. Een product wordt met andere woorden verkocht, maar de te betalen som is nog niet meteen integraal verschuldigd. De tegenpartij heeft dan ook het recht om gedurende een overeengekomen termijn, op vaste afgesproken momenten, de te betalen som af te lossen. Dit kan bijvoorbeeld maandelijks zijn over een periode van drie maanden, maar ook langere perioden zijn toegestaan.

Een essentieel kenmerk van de huurkoopovereenkomst is opgenomen in het Burgerlijk Wetboek: het eigendomsrecht gaat pas over na de vervulling van de opschortende voorwaarde van algehele betaling. De koper kan het gekochte goed al in ontvangst nemen, maar wordt er nog geen eigenaar van. De koper wordt pas eigenaar op het moment dat hij alle kosten heeft voldaan. Dit heeft voor de verkoper een aantal belangrijke voordelen omdat de koper er niet vrij over kan beschikken. Bij wanbetaling kan de verkoper zich dus gewoon op zijn eigendomsrecht beroepen om de geleverde zaak terug te vorderen.

Waarom heb ik een huurkoopovereenkomst nodig?

De belangrijkste reden: omdat een schriftelijke huurkoopovereenkomst nu eenmaal wettelijk verplicht is. En indien het gaat om een huurkoopovereenkomst die met een consument wordt aangegaan, zijn er nog een aantal andere bepalingen die verplicht in de huurkoopovereenkomst moeten worden opgenomen. Denk maar aan het wettelijk herroepingsrecht waarop de consument zich kan beroepen.

Hiernaast zijn er uiteraard nog een aantal andere redenen waarom je voor een schriftelijke huurkoopovereenkomst kiest. Het is immers een ideale manier om jezelf als verkoper te beschermen tegen wanbetaling, terwijl de klant het voordeel van de afbetaling geniet. En als verkoper kan je de koper zelfs een boete opleggen.

In de praktijk is de huurkoopovereenkomst een ideale manier om duurdere zaken te verkopen. Denk bijvoorbeeld aan de verkoop van een auto of een machine, maar ook aan de verkoop van een bedrijfspand. Het is immers een goed alternatief voor het vestigen van een duur hypotheekrecht. Laat daarom je huurkoopovereenkomst opstellen door een deskundig jurist of advocaat!

Wat staat er in een huurkoopovereenkomst?

De inhoud van de huurkoopovereenkomst is afhankelijk van de hoedanigheid van de tegenpartij. Indien de tegenpartij een consument is, moet je immers een aantal bepalingen toevoegen die de consument voornamelijk moeten beschermen.

Standaard zal de huurkoopovereenkomst steeds het verkochte goed omschrijven en de totale prijs ervan. Ook de eerste aanbetaling, de afbetalingstermijn en de toepasselijke rente is steeds in de huurkoopovereenkomst opgenomen. De verschijndagen en de te betalen termijnbedragen zullen eveneens op schrift zijn gesteld, eventueel door middel van een afbetalingstabel. Denk hierbij ook aan andere bepalingen zoals de manier waarop de betaling moet geschieden en de (on)mogelijkheid tot schuldvergelijking.

Vervolgens moet je het hebben over één van de essentiële kenmerken van een huurkoopovereenkomst: de eigendomsoverdracht onder opschortende voorwaarde van integrale betaling. Dit zal steeds in de huurkoopovereenkomst zijn opgenomen. Anders spreken we nu eenmaal niet over een huurkoopovereenkomst maar over een verkoop op afbetaling.

Opgelet: het bezit van het verkochte goed werd dan wel al overgedragen, maar het eigendom niet. Daarom zal je als verkoper de nodige garanties in moeten bouwen. Je zal de koper logischerwijs een aantal verplichtingen opleggen. Zo is het niet onlogisch om de koper te verplichten om als een goede huisvader voor de gekochte zaak te zorgen. Toch neem je maar beter ook een aantal specifieke verplichtingen op, zoals de verplichting om de gekochte zaak te onderhouden en de onderhouds-- en reparatiekosten voor eigen rekening te nemen. De koper kan eveneens verplicht worden om de gekochte zaak te verzekeren tegen schade door ongeval, brand, diefstal of verlies. Stuk voor stuk gaat het om bepalingen die in de huurkoopovereenkomst terug te vinden zijn.

Dat is allemaal niet onbelangrijk, omdat het risico en de eigendom nauw met elkaar verbonden zijn. In principe gaat het risico samen met het eigendomsrecht over: hoewel de verkochte zaak zich elders bevindt, blijft de verkoper het risico dragen. Dat is echter de wettelijke regelgeving, waardoor er in de huurkoopovereenkomst standaard van wordt afgeweken.

Vervolgens bevat de huurkoopovereenkomst steeds bepalingen voor wanneer de koper in gebreke blijft. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid tot terugvordering, de eventuele inlossingsbepalingen, een kostenregeling bij niet-naleving, een boetebeding en de bevoegde rechtbank.

Gaat het tot slot om een huurkoopovereenkomst waarbij de tegenpartij een consument is? Dan zal de huurkoopovereenkomst een stuk uitgebreider zijn. De huurkoopovereenkomst zal immers ook aandacht moeten hebben voor de wettelijke rechten van de consument. Denk onder andere aan garantiebepalingen of het wettelijk herroepingsrecht van de consument. Ook indien het gaat om de huurkoop van een woning, gelden er ten aanzien van consumenten heel wat extra bepalingen waarvan de partijen niet zomaar af kunnen wijken. Ook dergelijke bepalingen zullen invloed uitoefenen op de inhoud van de huurkoopovereenkomst.

Wat zijn de gevolgen als ik geen huurkoopovereenkomst heb?

Indien je niet over een huurkoopovereenkomst beschikt, heeft dit verregaande gevolgen. Of toch voor de huurverkoper. Er is immers geen sprake meer van een huurkoopovereenkomst. We spreken dan over een verkoop op afbetaling.

Hierdoor wordt de koper wél meteen eigenaar van het gekochte goed en verlies je als verkoper al jouw voordelen, terwijl de koper natuurlijk wel op zijn voordelen kan blijven rekenen. Je staat dan ook juridisch veel minder sterk. Bij wanbetaling kan je de verkochte zaak niet zomaar terugvorderen, je kan geen eisen opleggen met betrekking tot het gebruik en het onderhoud ervan en je loopt het risico dat jouw geld met de noorderzon verdwijnt.

Het moge duidelijk zijn dat een goede huurkoopovereenkomst cruciaal is om je maximaal in te dekken. Het is dan wel goedkoper dan het vestigen van een hypotheek, maar enkel met een goede huurkoopovereenkomst ben je helemaal zeker van jouw stuk. Laat daarom steeds een huurkoopovereenkomst op maat opstellen. Het kan je immers veel besparen.

Ontvang onze nieuwsbrief, vol met juridische tips

Plan gratis intake