Sale & Lease Back-overeenkomst

Direct laten controleren, aanpassen of opstellen door onze bedrijfsjuristen vanaf € 0,-

  • Wij leveren betrouwbaar & correct juridisch maatwerk
  • In een telefonische intake bespreken we al je wensen
  • Binnen 7 dagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
  • Onze juristen zijn 0 à 1 uur bezig met je document
  • Vaste prijs per document en achteraf betalen

Onze aanpak

  • Telefonische intake met jurist
  • Wij gaan aan de slag
  • Ontvang concept of advies
  • Geef wijzigingen door
  • Ontvang definitief contract

Kies voor maatwerk

Bij MKBrecht.nl vind je precies wat je als ondernemer nodig hebt om je juridische zaken goed te regelen. Loop geen onnodige risico’s, kies voor maatwerk.

Maatwerk
  • Meest gekozen Contract op maat 0,- per document Wij leveren alléén contracten op maat. Dat betekent dat jouw contract altijd op jouw bedrijf en situatie wordt gemaakt. Na de intake beginnen wij met het opstellen van je document.
  • Mijn contract laten nakijken 0,- per document Wij kijken jouw huidige document na en geven tips en trics, risico’s en waar het document verbeterd kan worden.
  • Mijn contract laten aanpassen 0,- per document Na een intake over jouw document beginnen wij met de controle en de aanpassingen, zodat je weer een up-to-date contract hebt.
Over dit document

Reviews (0)
Over ons

Onze Expertise

Onze juristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, nakijken en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij stellen contracten op die bij jouw bedrijf passen. De contracten worden op maat voor jou opgesteld en zijn altijd geschreven naar de meest recente wetgeving. Je contract wordt altijd gecontroleerd door meerdere advocaten/juristen zodat je altijd het meest ideale contract krijgt.

Specifieke Branche

Mocht je in een specifieke branche zitten dan nemen wij die bepalingen altijd mee. Wij hebben verschillende juristen in dienst met verschillende achtergronden in recht.

Heldere taal

Juridische taal is lastig, daarom leggen wij je alles graag uit als je iets niet begrijpt. Heb je vragen, neem dan gerust contact met ons op.

Onze Feiten

  • Wij stellen 50.000 contracten per jaar op
  • We bestaan sinds 2001
  • Altijd vaste tarieven
  • Alleen Juridisch maatwerk

  • Maatwerk
  • Over dit document
  • Reviews (0)
  • Over Ons
  • Meest gekozen Contract op maat 0,- per document Wij leveren alléén contracten op maat. Dat betekent dat jouw contract altijd op jouw bedrijf en situatie wordt gemaakt. Na de intake beginnen wij met het opstellen van je document.
    • Onze jurist is 0 à 1 uur bezig met je document
    • Telefonische intake met onze bedrijfsjuristen
    • Opstellen van het document naar je wensen
    • Binnen 7 dagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
  • Mijn contract laten nakijken 0,- per document Heb je een contract ontvangen en weet je niet of deze goed voor jouw bedrijf is of heb je een contract gemaakt en wil je weten of deze juridisch correct is, dan kies je voor een contract laten nakijken.
    • Onze jurist is 0 à 1 uur bezig met je document
    • Telefonische intake met onze bedrijfsjuristen
    • Controleren van je huidige document op je wensen
    • Binnen 3 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
  • Mijn contract laten aanpassen 0,- per document Na een intake over je document beginnen wij met de controle en de aanpassingen, zodat je weer een up-to-date contract hebt.
    • Onze jurist is 0 à 1 uur bezig met je document
    • Telefonische intake met onze bedrijfsjurist
    • Controleren en aanpassen van je huidige document
    • Binnen 7 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk

Over dit document

Reviews

Over ons

Onze Expertise

Onze juristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, nakijken en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij stellen contracten op die bij jouw bedrijf passen. De contracten worden op maat voor jou opgesteld en zijn altijd geschreven naar de meest recente wetgeving. Je contract wordt altijd gecontroleerd door meerdere advocaten/juristen zodat je altijd het meest ideale contract krijgt.

Specifieke Branche

Mocht je in een specifieke branche zitten dan nemen wij die bepalingen altijd mee. Wij hebben verschillende juristen in dienst met verschillende achtergronden in recht.

Heldere taal

Juridische taal is lastig, daarom leggen wij je alles graag uit als je iets niet begrijpt. Heb je vragen, neem dan gerust contact met ons op.

Onze Feiten

  • Wij stellen 50.000 contracten per jaar op
  • We bestaan sinds 2001
  • Altijd vaste tarieven
  • Alleen Juridisch maatwerk
Wij werkten o.a. voor:
  • MKBrecht.nl partner
  • MKBrecht.nl partner
  • MKBrecht.nl partner
  • MKBrecht.nl partner

Zullen we vrijblijvend telefonisch kennismaken?

  • Wij leveren betrouwbaar & correct juridisch maatwerk
  • In een telefonische intake bespreken we al je wensen
  • Binnen 7 dagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
  • Vaste prijs per document en achteraf betalen
Gratis adviesgesprek

Sale & Lease Back-overeenkomst (Uitgelegd)

Over de Sale & Lease Back-overeenkomst

Een Sale & Lease Back-overeenkomst is een ingewikkelde constructie. Het bevat immers bepalingen die verband houden met de koopovereenkomst, maar het gaat al even vlot over naar een leaseovereenkomst. Volgens sommigen is het dan weer huurkoop en is het fiduciaverbod van toepassing. Hoe dan ook is het belangrijk dat een sale-and-lease-back overeenkomst correct wordt opgesteld. Want vaak gaat het niet om kleine bedragen, terwijl het zonder een goede sale-and-lease-back overeenkomst toch grondig mis kan lopen.

Wat is een Sale & Lease Back-overeenkomst?

Een Sale & Lease Back-overeenkomst is een overeenkomst waarbij een organisatie eigen bedrijfsmiddelen aan een leasemaatschappij verkoopt die van deze bedrijfsmiddelen de eigenaar wordt, waarna de verkochte bedrijfsmiddelen meteen opnieuw door de organisatie worden geleased. De oorspronkelijke eigenaar wordt na de uiteindelijk laatste betaling opnieuw eigenaar van de door hem verkochte bedrijfsmiddelen, hoewel varianten op deze sale-and-lease-back overeenkomst schering en inslag zijn.

Waarom heb ik een Sale & Lease Back-overeenkomst nodig?

Een Sale & Lease Back-overeenkomst wordt voornamelijk gesloten om liquiditeitsproblemen op te lossen. Zeker indien nieuwe investeringen zich opdringen, is het een optie om op korte termijn alsnog over gelden te beschikken. Het is dan ook een zakelijke financieringsvorm en hierdoor is het een alternatief voor bankleningen en kredieten. Het wordt dan ook vaak gebruikt wanneer bankleningen niet meer mogelijk zijn of in hoge rentepercentages resulteren. De leasemaatschappij kan nu eenmaal onder gunstige voorwaarden liquide middelen verschaffen omdat het de eigenaar wordt van de bedrijfsmiddelen en dus altijd een vorm van zekerheid heeft, namelijk de waarde ervan.

Toch zijn er nog een aantal andere voordelen verbonden aan de Sale & Lease Back-overeenkomst. Zo zijn er een aantal fiscale voordelen waarop je kan rekenen en kan het ook in een besparing resulteren door het wegvallen van risico’s, onderhoudskosten of exploitatiekosten. Veel is natuurlijk afhankelijk van de inhoud van de sale-and-lease-back overeenkomst.

Maar denk bijvoorbeeld ook aan de mogelijkheid om een overdracht van de onderneming economisch mogelijk te maken. Want dankzij de sale-and-lease-back overeenkomst bevinden er zich minder bedrijfsmiddelen in de onderneming. Waardoor liquide middelen uit de onderneming kunnen worden gehaald en de verkoopprijs kan dalen zonder dat het de bedrijfsvoering hoeft aan te tasten. Het is met andere woorden lang niet alleen een techniek om de balans op te smukken. Integendeel.

Wat staat er in een Sale & Lease Back-overeenkomst?

Een Sale & Lease Back-overeenkomst is een vorm van een samengestelde overeenkomst. Het zal met andere woorden bepalingen bevatten die onder de noemer leaseovereenkomst vallen en bepalingen met betrekking tot de koopovereenkomst. Zij wisselen elkaar gretig af.

In de eerste plaats zal de Sale & Lease Back-overeenkomst duidelijkheid verschaffen met betrekking tot het verkochte product. Hierbij worden uiteraard een aantal afspraken gemaakt over de staat van het product en de levering ervan. Zo zal men in de sale-and-lease-back overeenkomst meestal bepalen dat het product geen gebreken mag vertonen, vrij moet zijn voor commerciële ingebruikname en dat anderen geen rechten of aanspraken op het product hebben. Een en ander zal in de vorm van een ontbindende voorwaarde in de sale-and-lease-back overeenkomst staan.

Hieraan wordt vervolgens een koopsom gekoppeld. De Sale & Lease Back-overeenkomst zal meestal aangeven dat de koopsom pas voldaan wordt na voorlegging van een factuur door de lessee.

Vervolgens zullen we in de Sale & Lease Back-overeenkomst steeds bepalingen vinden omtrent de levering. De leasemaatschappij zal immers juridisch eigenaar worden van de verkochte bedrijfsmiddelen. De overdracht van zowel de eigendomsrechten als het risico zal in de overeenkomst dienen te worden gespecificeerd.

Hierna neemt men de eigenlijke leaseovereenkomst op. Dit gaat van start met de leasecondities waarin de leasevorm, de leasetermijn, het investeringsbedrag, de leaseperiode, de restwaarde en de koopoptieprijs aan bod komen. Toch zal de sale-and-lease-back overeenkomst nog een aantal extra bepalingen bevatten. Zo kan de leasemaatschappij zich bijvoorbeeld het recht voorbehouden om de bedrijfsmiddelen te bezwaren, terwijl de rechten van de lessee dan weer worden beperkt. Denk hiernaast ook aan talloze andere afspraken met betrekking tot het gebruik, het onderhoud en het verzekeren van de bedrijfsmiddelen.

Overigens zal de sale-and-lease-back overeenkomst ook de beëindiging van de overeenkomst regelen. Bij een voortijdige beëindiging is een schadevergoeding nu eenmaal niet ongewoon, terwijl de betaling van de uiteindelijke koopsom eveneens in de Sale & Lease Back-overeenkomst zal geregeld zijn.

Tot slot zijn er nog heel wat extra clausules die in de Sale & Lease Back-overeenkomst kunnen staan. Denk hierbij aan standaardclausules zoals een rechts- en forumkeuzebeding.

Wat zijn de gevolgen als ik geen Sale & Lease Back-overeenkomst heb?

Het ontbreken van een Sale & Lease Back-overeenkomst kan een aantal nare gevolgen hebben.

In de eerste plaats is het bestaan van de Sale & Lease Back-overeenkomst immers maar moeilijk te bewijzen. Zo kan de tegenpartij het bijvoorbeeld hebben over een onverschuldigde betaling en de gestorte som terugeisen. Of zo kan men het louter hebben over een koopovereenkomst, waarvoor je misschien wel een factuur opstelde, om vervolgens de levering van de bedrijfsmiddelen te eisen. Waarna jij met lege handen achterblijft. Weg normale bedrijfsvoering.

Maar ook indien de tegenpartij een mondelinge overeenkomst netjes respecteert, kunnen er al snel discussies ontstaan. In een Sale & Lease Back-overeenkomst worden dan ook een aantal niet onbelangrijke afspraken gemaakt. Denk bijvoorbeeld aan de overeengekomen koopprijs op het einde van de overeenkomst, een afgesproken forfaitaire schadevergoeding of verduidelijkingen met betrekking tot de Energie- of Milieu-investeringsaftrek. Zo’n afspraken worden niet voor niets gemaakt. Zonder een goede schriftelijke sale-and-lease-back overeenkomst kunnen we jou garanderen dat er uiteindelijk wel discussies ontstaan. En dergelijke discussies eindigen vaker wel dan niet op de rechtbank. Met dure juridische procedures maak je jouw penibele liquiditeitssituatie heus niet beter. Allesbehalve.

Het opstellen van een Sale & Lease Back-overeenkomst is de enige garantie dat afspraken worden nageleefd. Het zorgt ervoor dat je bewijsrechtelijk sterk staat. En dat afspraken dus ook juridisch afdwingbaar zijn. Omdat wij weten dat je mogelijks al met liquiditeitsproblemen te kampen hebt, stellen wij de Sale & Lease Back-overeenkomst voor jou aan heldere prijzen op. Wij hanteren immers lage forfaitaire tarieven die we met jou bespreken. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan.

Want alleen dat vinden wij van MKBrecht.nl écht eerlijk. Jij toch ook?

Ontvang onze nieuwsbrief, vol met juridische tips

Plan gratis intake